2016

Coeur de Poulfanc – Logements

Séné

Ce projet d’immeuble en programme mixte fait partie de la requalification d’une zone urbaine très mal exploitée de la ville de Séné. Le quartier du Poulfanc est une entrée de ville qui s’était jusqu’ici développée de façon anarchique. La densification de cette zone et le besoin croissant de logements sur la commune ont amené à repenser les constructions pour y apporter de la qualité de vie. Il fallait donc que le bâtiment fonctionne comme un catalyseur de flux urbains denses et variés et crée un point de fixation.

En ce sens, le rez-de-chaussée a été pensé comme un élément monolithique, sobre, puissant. L’angle qui ouvre sur la place est entièrement vitré et abrite une brasserie. La façade côté rue est percée de trois grandes ouvertures dévoilant des locaux commerciaux. Les enseignes sont calibrées et placées pour maitriser l’affichage et conserver l’harmonie de l’ensemble.

Au contraire, la partie haute de l’immeuble dégage une impression beaucoup plus chahutée. Sur l’angle Sud-Ouest, dominant la place, les volumes semblent empilés les uns sur les autres. Sur la grande façade Sud, les balcons à géométrie variable et aux angles saillants dynamisent le linéaire. Pour créer cet effet, les balcons sont habillés de gardes corps en aluminium laqué blanc perforé sur mesure. Les ouvertures et les matériaux utilisés sont simples pour maîtriser les coûts de construction.

Programme
26 logements
1 brasserie
4 cellules commerciales

Maître d’ouvrage
Bouygues Immobilier

Partenaires
Nox – Become

Photographies
Luc Boegly

Surface
1 517 m² SU logements
673 m² SU commerces

Budget
2 520 000 € HT

Démarche environnementale
BBC RT 2012

Cibles HQE
1,4,7,9,10

Équipements techniques
Chaudières gaz à condensation

Calendrier
Livré en 2016

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