2015-2020

Logements Artesium

Rennes

A nouveau quartier, nouveaux repères urbains sur la ligne d’horizon – nouveaux totems. Intégré au programme de développement du quartier rennais de La Courrouze, cet immeuble de logements composé de trois halls distincts dont une tour de huit étages semble se déployer sur trois dimensions : verticale, horizontale et, en profondeur, sur tous les plans grâce au dessin des façades.

Détail d’importance, ce secteur est situé sur la commune de Rennes, au centre de la ZAC de La Courrouze et de son système viaire structuré par la rue Roger-Henri-Guerrand (axe nord-sud) et l’avenue Jules-Maniez (axe est-ouest). Ce programme de logements est attenant à une place qui accueillera le principal pôle commercial de la ZAC ainsi qu’une offre de transport en commun multiple (métro et bus). Il fallait donc accentuer le travail sur la skyline pour renforcer le rôle urbain du bâtiment qui délimite et signale la place de La Courrouze.

Suivant leur orientation, ces façades ont été conçues de façons différentes. Celles des logements tournés vers l’est, le sud et l’ouest sont en retrait, aménageant des loggias en béton jusqu’à la limite du bâtiment. En façade nord, ce principe est repris pour les coursives desservant les appartements, créant ainsi une unité à l’échelle globale du bâtiment. Pour les espaces sans loggias, les façades sont traitées par un «calepinage» simple des ouvertures qui reprend le motif graphique général et crée un trompe-l’œil amplifié par le jeu des teintes du béton qui s’éclaircissent dans la profondeur.

Programme
77 Logements
Commerces au RDC
Parking sur 2 niveaux
Jardin partagé

Maître d’ouvrage
ICADE

Partenaires
Cdlp / Egis

Calendrier
En chantier, livraison prévue fin 2020

Surface
4200 m² logements
220 m² commerces

Budget
5 746 000 € HT

Démarche environnementale
RT 2012

Cibles HQE
1,4,7,9,10

Équipements techniques
Chaudière Gaz
Toiture végétalisée
50% ECS par panneaux solaires

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