PC4 - Rennes Maurepas

Logements - commerces

Rennes

2017

86 logements et un centre commercial

Rennes Maurepas

Le projet imaginé, dans un premier temps en maquette, se définit par un travail sur l’épannelage du volume. L’effet recherché est d’affiner le projet. Notre travail a porté sur la composition d’une skyline permettant de renforcer l’idée selon laquelle le bâtiment vient délimiter et signifier à la fois la place du marché située à l’Est de la parcelle mais également la place située autour de l’église Saint Jean-Marie Vianney, à l’Ouest de notre projet. La cassure à l’angle Sud Est du projet, permet d’adoucir l’impact de la volumétrie sur la future place du marché, et d’ouvrir visuellement le projet vers le coeur d’ilôt.

Nous avons donc choisi de créer un signal fort. Notre projet se termine par un effet de tour culminant en R+9 aux angles Nord Est et Nord Ouest de la parcelle. Sur la limite Sud, les hauteurs s’échelonnent du R+3 au R+4 afin de favoriser les vues et de diminuer l’impact de l’ombre portée sur le coeur d’ilôt. Celui-ci se caractérise par une rue intérieure autour de laquelle s’organise, des places, des cours intérieures et des patios. Des failles situées entre les logements, à partir du R+2, permettent d’alléger l’impact des volumes sur l’espace urbain et d’affirmer les transparences vers le cœur d’ilot.


Programme
Logements, Commerces, Parking aérien

Maitre d’ouvrage
Ataraxia

Partenaires
D’ici là paysages, Cdlp, Become, Ouest structure

Surface
5 500 m2 de logements

3 700 m2 de commerces

Parking aérien de 135 places

Année
2017 (études en cours)

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